物件詳細介紹     
物件名稱:  

豐原國四農地3325萬

     
物件編號:  749162 售價:  3325 萬     單價:7.2 萬/坪   
物件區域:  台中市|豐原區 點閱:  14
座向:  朝北 標的:  鄰近豐洲工業園區、國道四號、36米外環道
類別/型式:  [售] 農地/土地 地坪:  461.89 坪 = 1526.915962 平方公尺
面前道路:   車位:  
面寬:  36 鄰近學區:  葫蘆墩國小、豐原國中
縱深:  33 捷運站:  
使用分區:  特定農業區農牧用地 鄰近公園:  東豐綠園道
強力訴求:   高鐵站:  
分割出售:   省/交流道:  東西國道四號
公告現值:   用途:  
備註: 網頁案件基本資料與實際資料如有誤差,以實際資料為主,網頁資料只供參考!
換算單位 1分= 293.4坪 , 1甲= 10分, 1平方公尺=0.3025坪。
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買農地省遺產稅?小心被追繳千萬

依據農業發展條例第三十八條第一、二項暨遺產及贈與稅法第十七條一項六款等規定,農地只要有供農業使用,在繼承時都可以免徵遺產稅,做遺產稅規劃時,將部分現金資產轉換為農地,並且繼續保持農用狀態,是一項節稅的好標的。

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物件名稱:  出租豐原商業區會所24萬/月 (適連鎖業)
物件編號: 737294 租金:  24萬   單價:0.14 萬/坪 
押金: 48 萬,押 2 個月 隔間方式: 水泥 
物件區域:  台中市|豐原區 建物格局:  開放式  
物件標的:  鄰近文化中心、豐原火車站、星巴克咖啡、中陽童公園 建物樓層:  1~2樓
類別/型式: [] 商場店鋪/商用 鄰近公園:  中陽童公園
附近學區:  南陽國小、豐東國中 建物座向:  
邊間:  否 車位:  有車位
屋齡:  89/04 車站:  豐原火車站
管理費:   高鐵站:  
捷運站:   省/交流道:  豐原/神岡交流道
面前道路: 12 米 生活商圈:  
附加選項:
   房屋權狀資料
權狀總坪數::  170.48 坪 室內使用坪數::  170.48 坪
土地登記總坪數(地坪):  126.1 坪 公共設施坪數:   

~買屋、賣屋、託租、預約賞屋敬請指明

~楊志強TEL: 0911-335545 (LINE ID)

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物件名稱:  近國四都計農地廠房4700萬
物件編號: 736925 售價:  4700萬   單價:26.11 萬/坪 
物件區域:  台中市|豐原區 建物格局:  開放式  
物件標的:  鄰近豐陽國中、中正公園、國道四號、東豐綠園道 建物樓層:  1樓
類別/型式: [] 廠房/土地 鄰近公園:  中正公園
附近學區:  翁子國小、豐陽國中 建物座向:  朝東南
邊間:  否 車位:  可停貨櫃車
屋齡:  104/06 車站:  豐原火車站
管理費:   高鐵站:  
捷運站:   省/交流道:  東西國道四號
面前道路: 6 米 生活商圈:  
   房屋權狀資料
權狀總坪數::  180 坪 室內使用坪數::  180 坪
土地登記總坪數(地坪):  341.55 坪 公共設施坪數:   

廠房面寬55米、深度14米、滴水7米、電力99馬X2、有自來水及消防系統、臨六米活路板車可到、近國道4號3分鐘可達、適小型加工廠倉庫,旁有空地可停貨櫃車

~買屋、賣屋、託租、預約賞屋敬請指明

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物件名稱:  南陽國小輕齡騎樓透天1980萬
物件編號: 736090 售價:  1980萬   單價:36.95 萬/坪 
物件區域:  台中市|豐原區 建物格局:  4房 3廳 3衛  
物件標的:  鄰近豐原火車站、文化中心、中陽公園、太平洋百貨 建物樓層:  4樓
類別/型式: [] 透天 鄰近公園:  中陽童公園
附近學區:  南陽國小、豐東國中 建物座向:  西北
邊間:  否 車位:  騎樓停車位
屋齡:  100/10 車站:  豐原火車站
管理費:   高鐵站:  
捷運站:   省/交流道:  豐原/神岡交流道
面前道路: 12 米 生活商圈:  
   房屋權狀資料
權狀總坪數::  53.58 坪 室內使用坪數::  53.58 坪
土地登記總坪數(地坪):  25.14 坪 公共設施坪數:   
停車位坪數:    附屬建物:   

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物件名稱:  晴美4房平車美廈1698萬
物件編號: 705271 售價:  1698萬   單價:28.37 萬/坪 
物件區域:  台中市|豐原區 建物格局:  4房 2廳 2衛  2 陽台 
物件標的:  鄰近豐原署立醫院、永康雙公園、36米外環道 建物樓層:  
類別/型式: [] 電梯華廈/住宅 鄰近公園:  永康雙公園
附近學區:  南陽國小、豐東國中 建物座向:  
邊間:  否 車位:  坡道平面車位
屋齡:  106/06 車站:  豐原火車站
管理費:  3570元/月 高鐵站:  
捷運站:   省/交流道:  豐原/神岡交流道
面前道路: 18 米 生活商圈:  
   房屋權狀資料
權狀總坪數::  59.86 坪 室內使用坪數::  35.3 坪
土地登記總坪數(地坪):    公共設施坪數:   
停車位坪數:    附屬建物:   

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物件名稱:  豐原向陽陽台套房248萬
物件編號: 736375 售價:  248萬   單價:30.28 萬/坪 
物件區域:  台中市|豐原區 建物格局:  1房 0廳 1衛  1 陽台 
物件標的:  鄰近太平洋百貨、豐原火車站、星巴克咖啡 建物樓層:  
類別/型式: [] 套房/住宅 鄰近公園:  中陽童公園
附近學區:  豐原國小、豐原國中 建物座向:  
邊間:  否 車位:  
屋齡:  86/06 車站:  豐原火車站
管理費:  500元/月 高鐵站:  
捷運站:   省/交流道:  豐原/神岡交流道
面前道路: 18 米 生活商圈:  
   房屋權狀資料
權狀總坪數::  8.19 坪 室內使用坪數::  5.29 坪
土地登記總坪數(地坪):    公共設施坪數:   
停車位坪數:    附屬建物:   

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何謂農業資材室?

1、可供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品等使用之農用設施。

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物件詳細介紹      點閱:  240
物件名稱:  豐原透天980萬 (比華廈實惠)
物件編號: 733671 售價:  980萬   單價:37.01 萬/坪 
物件區域:  台中市|豐原區 建物格局:  3房 1廳 2衛  2 陽台 
物件標的:  鄰近豐原署立醫院、永康雙公園、36米外環道 建物樓層:  3樓
類別/型式: [] 透天/住宅 鄰近公園:  永康雙公園
附近學區:  豐田國小、豐南國中 建物座向:  
邊間:  否 車位:  前院停車位
屋齡:  78/07 車站:  豐原火車站
管理費:   高鐵站:  
捷運站:   省/交流道:  豐原/神岡交流道
面前道路: 8 米 生活商圈:  
   房屋權狀資料
權狀總坪數::  26.48 坪 室內使用坪數::  35 坪
土地登記總坪數(地坪):  19.34 坪 公共設施坪數:   
停車位坪數:    附屬建物:   

 

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民法第425條規定,「出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,不適用之」,此為買賣不破租賃原則,僅適用於所有權人同意出租交付租賃物後,現由承租人占有中之情形。

  該條第二項是在8955日修正施行,其立法理由為:「長期或未定期限之租賃契約,對當事人影響甚鉅,宜公證,以求其權利義務合法明確,可防實務上常見之弊端,即債務人於受強制執行時,與第三人虛偽訂立長期或不定期限之租賃契約,妨礙債權人強制執行,故明定未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,排除買賣不破租賃原則。」但8955日前訂立逾五年期限者仍有買賣不破租賃之原則存在,8955日後訂立之期限逾五年或未定期限者無買賣不破租賃之原則存在

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