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買農地省遺產稅？小心被追繳千萬

依據農業發展條例第三十八條第一、二項暨遺產及贈與稅法第十七條一項六款等規定，農地只要有供農業使用，在繼承時都可以免徵遺產稅，做遺產稅規劃時，將部分現金資產轉換為農地，並且繼續保持農用狀態，是一項節稅的好標的。

何謂農業資材室?

1、可供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品等使用之農用設施。

民法第425條規定，「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之」，此為買賣不破租賃原則，僅適用於所有權人同意出租交付租賃物後，現由承租人占有中之情形。

　　該條第二項是在89年5月5日修正施行，其立法理由為：「長期或未定期限之租賃契約，對當事人影響甚鉅，宜公證，以求其權利義務合法明確，可防實務上常見之弊端，即債務人於受強制執行時，與第三人虛偽訂立長期或不定期限之租賃契約，妨礙債權人強制執行，故明定未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，排除買賣不破租賃原則。」但89年5月5日前訂立逾五年期限者仍有買賣不破租賃之原則存在，89年5月5日後訂立之期限逾五年或未定期限者無買賣不破租賃之原則存在