何謂農業資材室?
1、可供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品等使用之農用設施。
2、107年已縮小規格，農業用地面積達0.1公頃以上者，每0.1公頃得興建20平方公尺(約6坪)的空間。
3、得依實際需求，配置車輛運(迴)轉空間、附屬設施所需空間及衛生設備。
農業資材室規格：
農地1000平方公尺(約303坪，即0.1公頃)，可申請20平方公尺。
農地2000平方公尺(約605坪，即0.2公頃)，可申請40平方公尺。
農地3000平方公尺(約908坪，即0.3公頃)，可申請60平方公尺。
農地5000平方公尺(約1512坪,即0.5公頃)，可申請100平方公尺。
註：一般只會請到45平方公尺以下，省建照。
註：休閒農場申請的面積，至少為1公頃。
註：農業資材室限一層樓，高度約3.5~4.5公尺內。
註：詳細規範依各縣市發佈與審查結果為主。
相關條件：
1、使用地類別為農牧用地。
2、1000平方公尺(0.1公頃)以上。
3、不用遷戶籍到農地所在縣市。
4、不須持有2年限制。
5、該土地須落實農地農用的經營計劃。
什麼人才可以蓋農舍？
104年9月4號，農舍興建辦法修改，將申蓋者須為農民身份之重新定義，分別為：
1、取得「農保」資格：適合無勞保勞退者。
2、取得「第三類健保」資格：加入農會，適合一般退休族群。
3、提供「農業生產相關佐證資料」：現況實際耕作，符合農地農用精神。
註：以上三者，取得其中之一，便可取得農民資格 (詳見農舍興建辦法第三條之一)。
一般我們買來要符合農用以申蓋農舍的農地，指的就是使用地類別必須為「農牧用地」, 不能蓋農舍的林地，指的是謄本上的使用地類別為「林業用地」，而非地目是林，另地目等則於106年1月1日開始，已不具效用。
如果發現農地有違規使用事實，則會被課地價稅。
農舍不論作「營業、住家使用或空置未作使用時」，仍應課徵房屋稅。
農舍如果要做為營業用，首先是「申請人為農舍持有人」，然後是「申請營業範圍」必須符合「自營農作物生產所必需及農民所必需之日用雜貨」。
贈與或繼承「符合農地農用」之農地，可免贈與稅或遺產稅，但會列管五年，
五年內被發現未農地農用，則會追討贈與稅或遺產稅。
一、申辦參加農民健康保險，應具備之資格條件
(一) 年滿 15 歲以上者。
(二) 每年實際從事農業工作時間合計達 90 日以上者。
(三) 無農業以外之專任職業者。
(四) 從事農業工作之農民申請參加農民健康保險，應具備下列各款資格條件：
1. 自有農業用地：
以本人、配偶、直系血親、翁姑或媳婦所有三七五減租耕地以外之農業用地，林地平均每人面積 0.2 公頃以上、其餘農業用地平均每人面積 0.1 公頃以上，或依法令核准設置之室內固定農業設施平均每人面積 0.05 公頃以上，從事農業生產者。
2. 承租農業用地或其他合法使用他人農業用地，符合下列情形之一者：
•(1)以本人或其配偶承租三七五減租耕地平均每人面積 0.2 公頃以上，從事農業生產者。
•(2)以本人或其配偶承租三七五減租耕地以外之農業用地，林地平均每人面積 0.4 公頃以上、其餘農業用地平均每人面積 0.2 公頃以上，從事農業生產者。
•(3)自有林地面積未達 0.2 公頃，其餘農業用地面積未達 0.1 公頃，且連同承租農業用地面積合計，林地平均每人面積達 0.4 公頃以上、其餘農業用地平均每人面積達 0.2 公頃以上，從事農業生產者。
•(4)合法使用政府機關、公立學校或公營事業機構之農業用地，林地平均每人面積 0.4 公頃以上、其餘農業用地平均每人面積 0.2 公頃以上，從事農業生產者。
(五) 全年實際出售自營農、林、漁、畜產品銷售金額平均每人達 30,600 元（月投保金額 3 倍）以上或投入農業生產資材平均每人達 5,100 元（月投保金額 1/2 ）以上金額者。
(六) 未領有其他社會保險養老給付或老年給付者。
上述自有或承租農地，應與申請人戶籍所在地位於「同一直縣市」，或「不同但相毗鄰」之鄉鎮市區範圍內。
夫妻均有農業用地，每宗各達0.25公頃以上並具備農民身份，而且先生已經曾申請農舍，依「農業發展條例」第十八條規定與「農業用地興建農舍辦法」第三條規定，妻子若擁有另一塊農業用地且無自用農舍，即可以獨立申請興建農舍，與夫所有的農舍並不衝突。
放貨櫃合法嗎？
區域計劃法第21條：違反第十五條第一項之管制使用土地者，由該管直轄市、縣(市)政府處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀。
前項情形經限期變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀而不遵從者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施，其費用由土地或地上物所有人、使用人或管理人負擔。
為杜絕此現象，109年9月15日經濟部針對使用農地申請用電之案件，須依申請用電之目的，出具各目的事業主管機關「容許使用文件」，台電公司始可核准供電，以有效管制農業用地違法作工廠使用。
一、買賣農舍要農民資格嗎？
不用！ 104年7月16日起於行政院公報及內政部營建署網站預告，針對草案原有增修第16條之1「限制農舍承受人資格」的規定，因草案預告期間社會各界認為該條條文，恐逾越母法「農業發展條例」授權範圍，有適法性的疑義，經農委會審慎檢討評估後，刪除第16條之1「限制農舍承受人資格」的規定，不納入這次的修正。
二、農舍的最大與最小面積？
農舍最大基層面積限為330平方公尺(約99.82坪都計外的規格)，最小基層面積限為45平方公尺(約13.61坪)以上，這是為了防制「狗籠農舍」的現象，即當年宜蘭常有老農配建，老農地(民國89年1月28日前取得)雖不受現在2500平方公尺的面積要求，但農舍建蔽率一樣10%，農舍申蓋者必須為老農本人，千萬別提前賣掉、贈與或繼承，否則就會變成新農地，會有2500平方公尺的面積要求，然後又再重新持有滿二年；無論是新舊農地的申蓋，一樣會有農地農用的基本要求，也就是農用產銷與農民資格的審查喔！
農舍不能蓋在農地中間？須臨路又要方正的？
是的！109年農委會已明示，農舍申蓋應以不影響農業生產環境與農村發展為前提，故農舍用地應「矩形配置(正方或長方)於農地之「地界線側」及「臨接道路」，以確保該筆農業用地90%為完整區塊。
農舍可以蓋圍牆嗎？
可以！但農舍興建辦法第九條規定「農舍興建圍牆，以不超過農舍用地面積範圍為限」，也就是圍牆可以圍著10%的農舍用地，而不是圍著全部農地。
農舍實際需要2500平方公尺(756.25坪)的農牧用地，產權轉移完成後，地主必須持有滿二年，且戶籍在當地，就可開始申請農舍，農舍的建蔽率為農地總面積的10%，農舍的用地，其建蔽率為60%，容積率為240%，但屬山坡地範圍內的農地建蔽率另有受限於坡度計算，建蔽率縮為40%，容積率只有120%。
但其實申蓋農舍最關鍵也最困難的是要取得「農民資格」，也就是104年9月4日農舍興建辦法修法後，在第3之1條中，嚴格要求地主在「農保、第三類健保、實際農用產銷事實」，以上三者符合其一即符合農民資格(但實務上產銷事實是最難也最重要的項目)。
非都計區內的農舍申請基本規格為：
(1) 10%的建蔽率(土地總面積的10%)。
(2) 495平方公尺(149.7坪)的總樓地板面積。
(3) 一層樓面積最多330平方公尺(99.8坪)。
(4) 限高3層樓或10.5公尺。
(5) 若有地下樓層也會納入樓面積計算。
(6) 農舍取得使用執照後，5年內不得移轉所有權。
(7) 農舍申請面積最小也要45平方公尺(13.6坪)以上。
都計區內的農舍申請基本規格為：
(1) 10%的建蔽率(土地總面積的10%)。
(2) 660平方公尺(149.7坪)的總樓地板面積。
(3) 一層樓面積最多330平方公尺(199.6坪)。
(4) 限高4層樓或14公尺。
(5) 道路與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於8公尺。
(6) 若有地下樓層也會納入樓面積計算。
(7) 農舍取得使用執照後，5年內不得移轉所有權。
(8) 農舍申請面積最小也要45平方公尺(13.6坪)以上。
什麼地能申請農舍？
(1) 以非都計區來說，限使用地分區為「一般農業區、特定農業區、山坡地保育區」，其中的「農牧用地」才符合資格。
(2) 農地面積達2500平方公尺(但老農地不在此限)。
(3) 農地對外有臨接合法道路(路寬最好是工程車能通行的寬度)。
(4) 農地週圍未來申請排放廢水的動線單純明確。
(5) 農地上無既有農舍，且建蔽率並未被使用過(無套繪)。
(6) 農地現況無任何違規項目，且具有農用產銷事實至少二年以上。
(7) 三級坡(平均坡度在15-30%)以下才能作為建築使用。
什麼人能申請農舍？
(1) 申請人為中華民國的自然人。
(2) 申請人年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者。
(3) 申請人須為地主且持有該農地滿二年。
(4) 申請人的戶籍與申請的農地為同一縣市。
(5) 申請人名下無自用農舍。
(6) 申請人符合農民資格(最困難的審查)。
農舍申請流程
(1) 購買二分半農地、遷戶籍並持有2年以上。
(2) 農地上有實際農作產銷事實至少2年以上。
(3) 先通過「農民資格」審查。
(4) 再進行「農舍建照」申請。
(5) 相關承辦單位審查過關。
(6) 建照核發與農舍施工。
(7) 完工驗收與保存登記。
農舍審查的相關單位
(1) 農業單位：審查申請人是否符合農民資格、年齡條件、戶籍地條件、土地取得年資、土地面積、農業經營計劃。
(2) 建管單位：審查申請人是否無自用農舍或已有建造執照、該土地是否有違規建築。
(3) 地政單位：審查土地是否為老農地及被徵收之農地、是否位於可申蓋的使用地分區。也可能是都計單位負責。
(4) 環保單位：審查農舍放流水排水計畫，也可能是水利單位負責。
(5) 水保單位：審查山坡地保育區的開發申請與相關回饋金繳納，也可能是水利單位底下的水保科。
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